アパート・マンションの退去後リフォームサービス

                    お部屋は大事な商品です。

                       商品の価値を高めるには専門家に任せるのも1つの手ですね!

   退室立会代行サービス!

  1. 内容

    アパート退室時に発生する立会い、入居者との交渉、業者への手配、作業後のリフォーム完了確認などの

    業務を大家様に代わって、当社が行う代行サービスです。

     (従  来)

       大  →  ・立会い・交渉      →  入居者

       家  →  ・発注・作業完了確認  →  業者(畳・襖業者、クロス業者、建築業者等)

       様  →  ・業者への支払事務

             

     (本サービス利用の場合)

       大   指示  → 当 →  ・立会い・交渉      → 入居者

        家   報告  ←    →  ・発注・作業完了確認  → 業者(畳・襖業者、クロス業者、建築業等)

        様    相談  → 社 →  ・業者への支払事務

    

 

  2. 大家様にとってお得なこと

 

     ① 本サービス利用に伴うサービス料金の支払はありません。

       (但し、ハウスクリーニング等のリフォームは当社が施工するものとします。)

     ②入居者との交渉や業者への工事手配及び工事代含等の支払等の煩しい仕事がなくなります。

     ③工事完了後の確認が不要となります。

     ④「清掃完了ラッピングシステム」が無料で受けられます。

       ・蛇口、トイレ、取手、シャワーなどのラッピング

       ・キッチン、トイレ、浴室、玄関等への完了シートの設置

      ⑤大手賃貸サイトへの掲載(無料)

          

          

          

            

       ※リフォームのみのお取扱いもいたしております。

アパート・マンション定期清掃

 

          ● アパート・マンションは、大事な財産です。

  ● 賃貸市場は大変厳しい!

    ① 空室率の増加

       (2010年空室率状況)

                 空室数    空室率

         全国    4092千戸    23%

         栃木県     67千戸    32% (全国11位)

    ② 新築物件の増加

      ③ 賃貸入居者の減少    

       ・マイホーム取得、市営、県営住宅への入居、実家への帰宅など

       ・高齢化と人口減少 

               ↓

         第1印象が大事!(見た目で勝負) 

             ↓

        定期清掃が必要では?     

                              

 

 1. 定期清掃とは、

 

    大家様が管理しているアパートに、月1回定期的に訪問し、清掃、建物点検業務を行い、

     3カ月に1回作業完了報告書のご案内を致します。

 

        ● 具体的な業務内容

 

          ①敷地内のごみ拾い

 

          ②軽微な草むしりと除草剤散布

 

           ③ゴミステーションの清掃

   

          ④階段、廊下の掃き掃除

 

           ⑤クモの巣、天井のすす払い

 

            ⑥共用灯、手すりの拭き掃除

 

          ⑦環境を損なう事項の報告(放置物の有無、備品等の破損など)

 

 

  2. 月額料金

 

                 (目安)  1棟当たり 3,000円~

            ※ご相談いただいたアパート・マンションの現状を確認の上、月額料金の算出させて

               いただきます。

             なお、未清掃状態や草などがボウボウの場合は、定期清掃前に別途スポット清掃

             が必要となります。

  

 3. 定期清掃のメリット

  

   ① 物件のイメージアップ

        常にある一定の綺麗さが維持されるため、お部屋を探している人がいつ内覧に伺

         っても第一印象がよい状況が得られます。

  

  ② 入居促進効果

           物件を常に維持管理されているという安心感を入居者に与えることによって、制約

         率が高まります。

 

   ③ 安全効果

           最近はピッキングなどの防犯に関する問題が大きくクローズアップされています。 

          定期訪問によって、防犯防止の効果も見込まれます。

  

  ④ 資産価値の向上

        良好な状態で貴重な財産を維持することで資産価値の向上が期待できます。